De rechtbank Noord-Holland heeft op woensdag het huurcontract van een sociale huurwoning in Nieuwe Niedorp ontbonden.
De huurder is veroordeeld tot het verlaten van de woning binnen 14 dagen, omdat hij volgens de rechtbank zijn hoofdverblijf niet in de woning heeft.
Hoofdverblijf en Bewijs
Sinds 1991 huurde de man een sociale woning van Wooncompagnie in Nieuwe Niedorp. De huurovereenkomst vereist dat de huurder zijn hoofdverblijf in de woning heeft. Wooncompagnie betoogde dat dit niet het geval was, aangezien de huurder het grootste deel van de tijd bij zijn vriendin doorbrengt. In de afgelopen 10 maanden heeft de woningcorporatie 33 keer de woning bezocht en trof de huurder slechts één keer thuis aan. Het waterverbruik van de woning was ook abnormaal laag, en buren meldden dat de huurder slechts sporadisch aanwezig was.
De huurder zelf erkende tijdens de rechtszitting dat hij vaak bij zijn vriendin verblijft. Dit werd verder bevestigd door een krantenartikel en een whatsapp-bericht van zijn vriendin, waarin werd gesuggereerd dat hij binnenkort bij haar zou intrekken. Ondanks zijn bewering dat ziekte hem verhinderde de deur te openen, en zijn pogingen om het waterverbruik te betwisten, oordeelde de rechtbank dat de huurder onvoldoende bewijs had geleverd om zijn claim te onderbouwen.
Oordeel van de Rechtbank
De rechtbank oordeelde dat de huurder niet overtuigend had aangetoond dat hij de woning als hoofdverblijf gebruikte. Het belang van de woningcorporatie om een rechtvaardige verdeling van schaarse sociale huurwoningen te waarborgen, werd zwaarder gewogen dan het belang van de huurder om in de woning te blijven. Daarom werd het huurcontract ontbonden en moet de huurder de woning ontruimen.